CHATEAUBOURG, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et MACE. Exclusivité.
Nouveau. En campagne entre Domagné et Chateaubourg. Avec accès rapide aux commodités, services et gare (6mn) de CHATEAUBOURG. Charmant pavillon cossu de 160m² habitables des années 1980. Construit sur sous-sol enterré, il saura vous séduire grâce à une entrée séparée sur sol en marbre véritable, et dégagement à la suite avec placards, une cuisine accueillante et familiale aménagée équipée, un vaste séjour de près de 40m² lumineux grâce à sa triple exposition. Toujours de plain-pied : le confort d'une grande chambre de 12m², d'un bureau de plus de 9m², salle d'eau indépendante avec placard, WC suspendus. A l'étage un dégagement mène aux trois chambres (dont 2 avec placard intégré), salle de bains, WC. Pièce mansardée pour bureau, petite chambre ou salle de jeux. Grenier technique sur le même niveau.
Le côté fonctionnel de cette maison est confirmé par le sous-sol de 115m² avec garage, cellier sur terre battue, laverie, arrière-cuisine avec cheminée ! Le tout sur un beau terrain de près de 1700m², arboré d'arbres fruitiers. Maison très saine et construite avec matériaux de qualité.
Si vous recherchez une maison hors lotissement et accueillante pour votre famille appelez nous pour une visite !
Nouvelle étiquette énergie au 01/01/2026. - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2870 à 3930 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 249 600 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :240 000 € - Réf : 019/5463 JLL
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2870 € et 3930 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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