Maison à vendre Châteaubourg 35220 Ille-et-Vilaine

Maison a vendre Châteaubourg 35220 Ille-et-Vilaine 92 m2 5 pièces 189860 euros

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189 860 €

182 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 860 €
Soit 4,31% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 92 m²

Surface terrain: 333 m²

Pièces: 5

Chambres: 3

Chauffage: Central gaz de ville chaudière 2010 et thermostat plus récent

Etat général: Moyen

Année de construction: 1975

Garage: Oui

Référence: 019/5397 JLL

Descriptif

Maison à vendre à Châteaubourg en Ille-et-Vilaine (35220), ref : 019/5397 JLL

CHATEAUBOURG, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et MACE. Nouveau. Seulement chez les Notaires.
Dans quartier calme et proche du centre, charmante maison de bourg à rafraichir entièrement d'environ 92m², bien exposée Sud-est.
Elle vous accueille par une grande véranda, un séjour et salon d'environ 30m², cuisine ouverte, dégagement avec nombreux rangements et placards, salle-d ?eau refaite en 2018. A l'étage non mansardé, trois belles chambres dont deux avec placard, débarras, salle-de-bains.
Potentiel d'un grenier au-dessus. Garage avec coin laverie et grenier également.
Terrasse vers jardin avec abri.
Venez visiter ! - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2400 à 3280 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 189 860 € dont 4,32% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :182 000 € - Réf : 019/5397 JLL

Diagnostics (Réalisé le 21/05/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

298

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2400 € et 3280 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Mes M-P. NICOLAZO, J. NICOLAZO et L. MACE

11 place d'Haigerloch BP 63228
35532 NOYAL SUR VILAINE CEDEX

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