Appartement à vendre Noyal-sur-Vilaine 35530 Ille-et-Vilaine

Appartement a vendre Noyal-sur-Vilaine 35530 Ille-et-Vilaine 79 m2 4 pièces 203250 euros

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203 250 €

195 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 250 €
Soit 4,23% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 79 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Collectif gaz. chaudière 2022

Etat général: Moyen

Année de construction: 1972

Référence: 019/5344 MCB

Descriptif

Appartement à vendre à Noyal-sur-Vilaine en Ille-et-Vilaine (35530), ref : 019/5344 MCB
centre ville

NOYAL SUR VILAINE, T4 - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO, seulement chez les notaires, dans le c?ur du bourg, lumineux T4 situé au 1er étage. Il comprend une pièce de vie avec placard ouverte sur un petit balcon, cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres, salle de bains, WC, débarras. Grenier indépendant. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement et de mises aux normes. Chauffage collectif, eau chaude et froide compris dans les charges. Travaux de ravalement à venir. Dans copropriété de 164 lots - Charges annuelles moyennes 1650 € - Aucune procédure en cours - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 960 à 1350 € (base 2025) - Prix Hon. Négo Inclus : 203 250 € dont 4,23% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :195 000 € - Réf : 019/5344 MCB

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 164

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 1650.0 €

Diagnostics (Réalisé le 08/01/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

152

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 960 € et 1350 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Mes M-P. NICOLAZO, J. NICOLAZO et L. MACE

11 place d'Haigerloch BP 63228
35532 NOYAL SUR VILAINE CEDEX

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