SAINT MALO, Maison ancienne restaurée - LEXONOT NOTAIRES RENNES
SAINT-MALO EXCEPTIONNEL
A quelques minutes de Saint-Servan et de Dinard, dans son écrin de verdure de plus de 4000m², clos de murs, cette élégante et imposante propriété, ancienne "Capitainerie", avec dépendances et extension, parfaitement rénovée, présente de nombreux attraits. Un véritable havre de paix composée comme suit :
Au-rez-de-chaussée : Entrée-bureau, grand salon familiale, salle à manger, cuisine, lingerie, wc, local technique, cave à vins, appentis.
Au 1er étage : Un salon mezzanine, salle d'eau/wc, trois grandes chambres avec salle d'eau et wc, dressing pour chacune.
Au 2nd étage : Un salon distribuant deux chambres salle d'eau/wc, grenier.
Dans les combles : rangement et greniers.
Dépendance habitable.
Un espace détente composé d'une piscine couverte et chauffée, sauna, jacuzzi, sanitaire.
Parcelle de terrain clos, arborée, plantée et pavée d'environ 4041m².
Prix net vendeur : 3.650.000,00 €
Honoraires de négociation : 146.00,00€ ( forfaitaire) - Classe énergie : B - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2530 à 3460 € (base 2024) - Prix Hon. Négo Inclus : 3 796 000 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :3 650 000 € - Réf : 008/2953
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2530 € et 3460 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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