Achat Immeuble Ribérac (24600) 128 m²

Immeuble à vendre à Ribérac en Dordogne (24600), ref : 077/1620

RIBERAC, Immeuble de rapport - Dans le centre-ville, immeuble ancien de rapport, mitoyen des deux côtés, composé en rdc d'un local commercial loué de 80 m², un garage de 25 m² et à l'étage un appartement de 128 m² habitables environ libre à rénover. Relié au tout-à-l'égoût. Couverture neuve suite au sinistre de juin 2022.
En rdc : le local commercial de 80 m² de surface utile environ, avec une surface de vente de 56,52 m² sur parquet flottant avec vitrines sur rue principale, un dégagement desservant 2 wc, une pièce de stockage de 10.55 m² sur carrelage, un dégagement de 4.10 m². A l'arrière, un garage de 25 m² environ au sol, avec porte bois coulissante et coin chaufferie. Menuiseries ???
L'appartement de 128 m² habitables environ sur 2 niveaux : une entrée en rdc sur rue de 10.39 m² sur carrelage, escalier. A l'étage, un palier avec dégagement desservant une cuisine aménagée de 11.17 m² sur carrelage, un séjour de 32.78 m² sur moquette, une salle d'eau (cabine de douche, un lavabo sur colonne), un débarras (sans ouverture) de 7.20 m² sur plancher (avec trappe d'accès aux combles), un bureau/chambre de 10.31 m² sur moquette, une salle de bains de 8.61 m² sur carrelage (baignoire, 2 vasques sur meuble bas), un wc indépendant, 2 chambres de 16.14 et 18.33 m² sur moquette. Chauffage central fuel, y compris la production d'eau chaude. Menuiseries PVC double vitrage (neufs), volets bois.
- Classe énergie : D - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2170 à 2980 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 128 400 € dont 7,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :120 000 € - Réf : 077/1620 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr