Maison à vendre Pluherlin 56220 Morbihan - 4 pièces 76 m2 à 173250 euros

Maison a vendre Pluherlin 56220 Morbihan 76 m2 4 pièces 173250 euros

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173 250 €

165 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 250 €
Soit 5,0% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 76 m²

Surface terrain: 3 250 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Fioul

Etat général: Moyen

Référence: 169a

Descriptif

Maison à vendre à Pluherlin dans le Morbihan (56220), ref : 169a

PLUHERLIN, Maison en campagne - Maison traditionnelle construite en parpaings sous ardoises fibrociment, située en campagne sur un terrain attenant de 2700 m2. Accès rapide à la D775 entre Redon et Questembert.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande véranda d'environ 30 m2, une entrée desservant une cuisine, un salon, trois chambres de plain-pied, une salle d'eau (refaite en 2022), un wc. Accolés : deux garages indépendants d'environ 30 m2 chacun.
A l'étage : un grenier aménageable d'environ 75 m2 au sol.
Chauffage fioul (chaudière changée en 2016) - Assainissement individuel (à reprendre entièrement).
Terrain attenant (non clôturé) + terrain en face d'une contenance de 480 m2 avec hangar en bois et tôles.
- Classe énergie : E - Classe climat : E - Prix Honoraires Négo Inclus : 173 250 € dont 5,00% Hon. Négo TTC charge acquéreur - Prix Hors Hon. Négo : 165 000 € - Réf : 169a

Diagnostics (Réalisé le 17/07/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

280

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2460 € et 3380 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL Laure BILESIMO-ROSUEL et Emilie GUIMARHO-GUILLARD, notaires associées

1 La Mare
56220 ROCHEFORT EN TERRE

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