Maison à vendre Rochefort-en-Terre 56220 Morbihan - 5 pièces 168 m2 à 530400 euros

Maison a vendre Rochefort-en-Terre 56220 Morbihan 168 m2 5 pièces 530400 euros

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530 400 €

510 000 € + Honoraires de négociation TTC : 20 400 €
Soit 4,0% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

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Déménagement Rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 168 m²

Surface terrain: 700 m²

Pièces: 5

Chambres: 4

Chauffage: Electricité/gaz + poêle à bois

Etat général: Bon

Référence: 67a

Descriptif

Maison à vendre à Rochefort-en-Terre dans le Morbihan (56220), ref : 67a

ROCHEFORT EN TERRE, Maison de caractère - Charmante maison en pierres rénovée dernièrement pour partie, située en périphérie du centre de Rochefort-en-Terre, dans un cadre verdoyant, bordé par un ruisseau. Entre Vannes (à 35 kms) et Redon (à 26 kms).
Offrant une surface de 168 m2 habitable, cette bâtisse se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée/équipée (neuve) ouvrant sur un grand salon-séjour d'environ 50 m2 (avec poêle à bois) et donnant sur le jardin et terrasse, une arrière-cuisine/buanderie, un sanitaire.
Au 1er étage : une pièce palière, trois belles chambres dont une avec salle de bains privative, une salle d'eau indépendante, un wc, un grenier.
Au 2nd étage : une mezzanine desservant une chambre sous combles, et une salle d'eau-wc.
Chauffage électrique et gaz - Assainissement individuel.
Terrain global autour de 700 m2.
- Classe énergie : C - Classe climat : C - Prix Honoraires Négo Inclus : 530 400 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acquéreur - Prix Hors Hon. Négo : 510 000 € - Réf : 67a

Évaluation de l'emplacement

Diagnostics (Réalisé le 22/07/2024)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

159

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2180 € et 3030 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1^er Janvier 2021 (abonnements compris)

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SELARL Laure BILESIMO-ROSUEL et Emilie GUIMARHO-GUILLARD, notaires associées

1 La Mare
56220 ROCHEFORT EN TERRE

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