Maison à vendre Fontanes 46230 Lot - 5 pièces 175 m2 à 288500 euros

Maison a vendre Fontanes 46230 Lot 175 m2 5 pièces 288500 euros

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288 500 €

275 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 500 €
Soit 4,91% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 175 m²

Surface terrain: 2 000 m²

Pièces: 5

Référence: 009/1739

Descriptif

Maison à vendre à Fontanes dans le Lot (46230), ref : 009/1739

FONTANES, Maison d'habitation - à vendre à Fontanes 46230
Maison familiale lumineuse avec jardin et double garage
A 10 min du centre de CAHORS, découvrez cette maison familiale pleine de charme : grand séjour traversant, cuisine conviviale, trois chambres, salle d'eau, wc, beau jardin sans vis-à-vis et garage.
Idéale pour une famille cherchant calme et proximité des commodités. Agencement fonctionnel, belles prestations et belle luminosité.
chauffage central fioul et pompe à chaleur air/air

terrain : 2000m² environ
- Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1758 à 2378 € (base 2025) - Prix Hon. Négo Inclus : 288 500 € dont 4,91% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :275 000 € - Réf : 009/1739

Diagnostics (Réalisé le 18/09/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1758 € et 2378 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me B. CERNA-TEILLARD

58 route de Cahors BP 9
46230 LALBENQUE

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