Maison à vendre Lalbenque 46230 Lot - 10 pièces 144 m2 à 272960 euros

Maison a vendre Lalbenque 46230 Lot 144 m2 10 pièces 272960 euros

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272 960 €

260 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 960 €
Soit 4,98% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Aides rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 144 m²

Surface terrain: 3 782 m²

Pièces: 10

Chambres: 4

Etat général: Moyen

Garage: Oui

Référence: 009/1715

Descriptif

Maison à vendre à Lalbenque dans le Lot (46230), ref : 009/1715

LALBENQUE, Maison d'habitation -
à vendre à lalbenque 46230
Trés grande maison sur un terrain (zone urbaine - zone ub) de 3782m²
Cette maison présente des travaux de rénovation mais peut être habitée en l'état.
Elle est composée d'une entrée, un petit salon avec insert, une salle à manger et un trés beau salon (agrandissement récent).
Côté droit du couloir une cuisine ancienne équipée, un cellier, deux pièces, une salle de jeux, une chambre avec salle d'eau à créer, un wc, une chaufferie à l'étage trois chambres, un grenier en cours d'aménagement, salle de bains, wc.
Des dépendances : remise, local technique piscine, une pièce d'été à créer,
Une piscine hors détat d'usage
fossie septique non conforme
Taxe foncière 1771€

- Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2146 à 2904 € (base 2025) - Prix Hon. Négo Inclus : 272 960 € dont 4,98% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :260 000 € - Réf : 009/1715

Diagnostics (Réalisé le 13/03/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

212

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2146 € et 2904 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me B. CERNA-TEILLARD

58 route de Cahors BP 9
46230 LALBENQUE

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