Maison à vendre Ferrières-en-Gâtinais 45210 Loiret

Maison a vendre Ferrières-en-Gâtinais 45210 Loiret 100 m2 6 pièces 158250 euros

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158 250 €

150 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 250 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 100 m²

Surface terrain: 1 136 m²

Pièces: 6

Chambres: 4

Etat général: Moyen

Année de construction: 1964

Garage: Oui

Référence: 065/1213

Descriptif

Maison à vendre à Ferrières-en-Gâtinais dans le Loiret (45210), ref : 065/1213

FERRIERES EN GATINAIS, Maison d'habitation - A deux pas des écoles, collège et commerces, venez décourvir ce bien avec un énorme potentiel !! Celui-ci vous propose 4 chambres avec la possiblité d'en créer 5 sans gros travaux mais également la possibilité de transformer la dépendance avec un grenier d'environ 52 m² (emprise au sol) en habitation ou en atelier pour les professionnels.
Cette maison en brique est construite sur un sous-sol total et elle dispose d'une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC indépendant, un salon et une chambre. A l'étage, un palier, deux chambres dont une avez une mezznine, une salle d'eau avec un WC et une 4ème chambre avec possiblité d'aménager un dressing. Au sous-sol, un espace garage avec un espace buanderie, un atelier avec un accès à l'extérieur, une cave et une chaufferie.
Les mensuiseries sont en PVC double vitrage, le chauffage se fait à l'aide d'une chaudière au fuel et l'assainissement est collectif.
La situation géographique est très recherchée et la possibilité d'agrandir la surface habitable sont des atouts très positifs pour ce bien. - Classe énergie : G - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5320 à 7260 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 158 250,00 € dont 5,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :150 000,00 € - Réf : 065/1213
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ".
Contactez Olivier DAVOIGNEAU au 06.84.63.06.50 ou consultez toutes nos annonces sur

Diagnostics (Réalisé le 17/01/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

551

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 5320 € et 7260 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP COSTA et MUROT

6 rue des Chèvres
45210 FERRIERES EN GATINAIS

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