Maison à vendre Notre-Dame-d'Oé 37390 Indre-et-Loire

Maison a vendre Notre-Dame-d'Oé 37390 Indre-et-Loire 116 m2 6 pièces 290080 euros

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290 080 €

280 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 080 €
Soit 3,6% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 116 m²

Surface terrain: 1 500 m²

Pièces: 6

Chambres: 4

Chauffage: Chauffage gaz (chaudière de 2007) et cheminée bois foyer ouvert

Etat général: Moyen

Année de construction: 1976

Référence: 37037/397

Descriptif

Maison à vendre à Notre-Dame-d'Oé dans l'Indre-et-Loire (37390), ref : 37037/397

NOTRE DAME D'OE, Maison d'habitation - Jolie maison de 116m² habitables sur un terrain aroboré et sans vis à vis de 1500m² !
Cette maison à rafraichir se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine, une salle de bains, un WC séparé et deux chambres.
A l'étage : deux grandes chambres et une salle d'eau.
Sous-sol complet avec atelier et espace garage.
Jardin clos de 1500m².
Aspects techniques :
- chauffage gaz
- toiture en tuiles
- huisseries PVC double vitrage / bois survitrage et bois simple vitrage
- porte de garage électrique
- assainissement collectif tout à l'égout
Contactez-nous rapidement pour une visite !
- Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2150 à 2940 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 290 080 € dont 3,60% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :280 000 € - Réf : 37037/397

Diagnostics (Réalisé le 16/10/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

209

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2150 € et 2940 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL BROCAS-BEZAULT et BEUZELIN

28 rue du 11 Novembre 1918
37360 ROUZIERS DE TOURAINE

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