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Achat - Maison
Amboise (37400)
803 400 €
780 000 € + Honoraires de négociation TTC : 23 400 €
Soit 3,0% à la charge de l'acquéreur
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Achat Maison Amboise (37400) 7 pièces 246 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurer
Déménagement Améliorer son habitat
Caractéristiques
Surface habitable
246  m2
Surface terrain
4 358  m2
Pièces
7
Chambres
4
Référence
37037/235

Maison à vendre à Amboise dans l'Indre-et-Loire (37400), ref : 37037/235

AMBOISE, Maison d'habitation
Située à Amboise, cette magnifique maison contemporaine de 245m² est un véritable bijou architectural. Nichée sur un vaste terrain de plus de 4000m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec une piscine et un garage.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'espace de la pièce de vie de 50m², idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Les grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur le jardin, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La maison comprend 4 chambres, dont 3 en rez-de-chaussée, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement. Les chambres spacieuses et lumineuses offrent un confort optimal pour toute la famille.
Le vaste terrain arboré et paysager est un véritable havre de paix, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de détente en plein air. Vous pourrez profiter de la piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées, tandis que le garage offre un espace pratique pour le stationnement et le rangement.
Cette maison contemporaine allie confort, modernité et élégance, offrant un cadre de vie privilégié à Amboise. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété d'exception qui saura combler toutes vos attentes en matière de style de vie contemporain.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
chauffage : gaz (chaudière de 2018).
bien équipé de la climatisation (reversible)
huisserie : PVC double vitrage
assainissement : tout à l'égout
Classe énergie : C - Classe climat : C
Prix Hon. Négo Inclus : 803 400,00 Euros (soit 780 000 euros net vendeur et 23 400 euros d'honoraires de négociation). Frais d'acte à prévoir en sus : 55 800 euros.
Réf : 37037/235

Évaluation de l'emplacement
Diagnostics (Réalisé le 10/03/2022)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
104
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
C
19
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1731 € et 2343 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL Marie-Sophie BROCAS-BEZAULT et Martin BEUZELIN

19 bis rue du 11 Novembre 1918
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SIRET:
303 243 042 00015
TVA Intra-communautaire:
FR88 303 243 042
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