Maison à vendre Luynes 37230 Indre-et-Loire - 5 pièces 135 m2 à 321160 euros

Maison a vendre Luynes 37230 Indre-et-Loire 135 m2 5 pièces 321160 euros

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321 160 €

310 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 160 €
Soit 3,6% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 135 m²

Surface terrain: 469 m

Pièces: 5

Chambres: 3

Etat général: Bon

Année de construction: 2005

Garage: Oui

Référence: 999/3749

Descriptif

Maison à vendre à Luynes dans l'Indre-et-Loire (37230), ref : 999/3749

LUYNES, Maison d'habitation - EXCLUSIVITE
Une maison d'habitation de 2005 en parfait état à proximité des écoles, collège, commerces, arrêt de bus, composée savoir :
= Au RDC : une entrée avec vestiaire, une cuisine équipée, un cellier, un grand salon séjour double (ou bien possibilité de faire une partie bureau), un wc ave lave mains.
= Au 1er étage : un palier desservant trois chambres dont une suite parentale, une salle de bains, un wc, un bureau avec un dressing.
Terrasse avec un abri de jardin et un petit jardin japonais visible du salon.
Terrain clos arboré de 469 m2.
Garage attenant. - Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1460 à 2040 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 321 160 € dont 3,60% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :310 000 € - Réf : 999/3749

Diagnostics (Réalisé le 21/03/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

117

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1460 € et 2040 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP O. MARTINI, CHEVRON, BEAUJARD, T. MARTINI et M. GUILMET

1 place Carnot
37230 LUYNES

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