Maison à vendre Luynes 37230 Indre-et-Loire - 5 pièces 123 m2 à 196840 euros

Maison a vendre Luynes 37230 Indre-et-Loire 123 m2 5 pièces 196840 euros

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196 840 €

190 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 840 €
Soit 3,6% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 123 m²

Surface terrain: 618 m

Pièces: 5

Chambres: 3

Etat général: Moyen

Année de construction: 1970

Garage: Oui

Référence: 999/3743

Descriptif

Maison à vendre à Luynes dans l'Indre-et-Loire (37230), ref : 999/3743
LUYNES

LUYNES, Maison d'habitation - EXCLUSIVITE
Une maison mitoyenne d'un côté située à proximité du bourg de Luynes, des écoles, du collège et arrêt de bus, comprenant :
= au sous-sol : un garage, une pièce de passage desservant une chambre, une salle d'eau avec wc, un atelier et une cave.
= Au Rez chaussée surélevé : une grande véranda chauffée servant de salon, une salle à manger et une pièce pouvant être fermée pour faire une chambre, une cuisine aménagée, une salle de bains équipée avec wc, un dégagement.
= Au 1er étage : une chambre avec le surplus du grenier, un bureau, une salle d'eau avec un wc.
Terrasse plein sud.
Terrain clos et arboré attenant de 618 m2 - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2430 à 3330 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 196 840 € dont 3,60% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :190 000 € - Réf : 999/3743

Diagnostics (Réalisé le 17/02/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

222

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2430 € et 3330 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP O. MARTINI, CHEVRON, BEAUJARD, T. MARTINI et M. GUILMET

1 place Carnot
37230 LUYNES

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