Maison à vendre Fondettes 37230 Indre-et-Loire - 6 pièces 138 m2 à 486920 euros

Maison a vendre Fondettes 37230 Indre-et-Loire 138 m2 6 pièces 486920 euros

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486 920 €

470 000 € + Honoraires de négociation TTC : 16 920 €
Soit 3,6% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 138 m²

Surface terrain: 205 m²

Pièces: 6

Chambres: 7

Chauffage: Electricité

Etat général: Bon

Année de construction: 1800

Garage: Oui

Référence: 37009/2284

Descriptif

Maison à vendre à Fondettes dans l'Indre-et-Loire (37230), ref : 37009/2284

FONDETTES, proche Tours, maison ancienne avec une rénovation préservant l'authenticité et le charme de l'ancien, elle propose au rdc un salon avec cheminée ancienne en pierres ( tomettes au sol), une cuisine ouverte, un séjour, un bureau (possible chambre), un wc. Au 1er étage, deux belles chambres lumineuses dont une avec salle de bains privative, une autre salle de bains et un wc séparé. Au 2ème étage, une chambre mansardée.
Charmant jardin orienté sud et sans vis à vis. Un garage avec grenier complètent l'ensemble.
Classe énergie : D - Classe climat : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2557 à 3459 € (base 2023)
Prix Honoraires Négo Inclus : 486 920 € dont 3,60% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Net Vendeur Négo : 470 000 €
Réf : 37009/2284 - Contacter Karine Auger 06.79.77.90.16

Diagnostics (Réalisé le 05/01/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

231

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2557 € et 3459 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP O. MARTINI, CHEVRON, BEAUJARD, T. MARTINI et M. GUILMET

13 rue Le Corbusier
37230 FONDETTES

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