Maison à vendre Luynes 37230 Indre-et-Loire - 6 pièces 175 m2 à 497280 euros

Maison a vendre Luynes 37230 Indre-et-Loire 175 m2 6 pièces 497280 euros

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497 280 €

480 000 € + Honoraires de négociation TTC : 17 280 €
Soit 3,6% à la charge de l'acquéreur
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Déménager Aides rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 175 m²

Surface terrain: 170 m²

Pièces: 6

Chambres: 5

Etat général: Bon

Année de construction: 1900

Référence: 999/3696

Descriptif

Maison à vendre à Luynes dans l'Indre-et-Loire (37230), ref : 999/3696
LUYNES

LUYNES, Maison ancienne restaurée - EXCLUSIVITE
Une maison ancienne entièrement restaurée sur un terrain clos et arboré de 1700 m2 , comprenant :
= Au RDC : une grande pièce de vie avec un poele à granules ouvrant sur une cuisine équipée, une suite parentale, une chambre, une lingerie, un wc, dégagement.
= Au 1er étage : un palier desservant trois chambres, une salle d'eau équipée, un wc.
Jardin attenant.
Terasse.
Terrain de pétanque. - Classe énergie : B - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1270 à 1770 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 497 280 € dont 3,60% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :480 000 € - Réf : 999/3696

Diagnostics (Réalisé le 22/06/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1270 € et 1770 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP O. MARTINI, CHEVRON, BEAUJARD, T. MARTINI et M. GUILMET

1 place Carnot
37230 LUYNES

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