Maison à vendre Fondettes 37230 Indre-et-Loire - 4 pièces 90 m2 à 429525 euros

Maison a vendre Fondettes 37230 Indre-et-Loire 90 m2 4 pièces 429525 euros

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429 525 €

415 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 525 €
Soit 3,5% à la charge de l'acquéreur
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Déménager Aides rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 90 m²

Surface terrain: 600 m²

Pièces: 4

Chambres: 2

Etat général: Bon

Année de construction: 1870

Garage: Oui

Référence: 37009/2262

Descriptif

Maison à vendre à Fondettes dans l'Indre-et-Loire (37230), ref : 37009/2262

FONDETTES, au coeur du bourg, du charme pour cette Maison ancienne rénovée avec goût : au rdc entrée directe dans salon avec poêle à bois, cuisine ouverte équipée, un bureau (ou petite chambre), une buanderie (douche possible) et un wc.
A l'étage, un palier, deux chambres, une salle de bains et un wc.
Une cave voutée sous toute la maison.
Une grange à usage de garage avec un grenier aménageable au-dessus. Un petit atelier.
Charmant jardin clos avec terrasse en bois et puits.
Classe énergie : B - Classe climat : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 677 à 915 € (base 2023).
Prix Honoraires Négo Inclus : 429 525 € dont 3,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Net Vendeur : 415 000 €
Réf : 37009/2262 - Karine Auger 06.79.77.90.16

Diagnostics (Réalisé le 17/06/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 677 € et 915 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP O. MARTINI, CHEVRON, BEAUJARD, T. MARTINI et M. GUILMET

13 rue Le Corbusier
37230 FONDETTES

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