Maison à vendre Tours 37000 Indre-et-Loire - 9 pièces 183 m2 à 674600 euros

Maison a vendre Tours 37000 Indre-et-Loire 183 m2 9 pièces 674600 euros

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674 600 €

650 000 € + Honoraires de négociation TTC : 24 600 €
Soit 3,78% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 183 m²

Surface terrain: 255 m

Pièces: 9

Chambres: 7

Référence: 003/2541

Descriptif

Maison à vendre à Tours dans l'Indre-et-Loire (37000), ref : 003/2541

TOURS, Velpeau,
Maison familiale avec garage, sur jardin clos et arboré de 255m2 .
D'une superficie habitable de 183m2, cette agréable maison des années 1940, élevée sur sous-sol, comprend :
Au rez de jardin , une entrée, une chambre, une salle de bains, une chaufferie et un garage.
Au 1er étage, un salon/salle à manger, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace dinatoire avec accès au jardin et une buanderie/lingerie.
Aux étages, 6 chambres, une salle de jeux, une salle d'eau, une salle de bains et une salle de jeux ou chambre.
Jardin avec terrasses, idéales pour les moments de convivialité, abri de jardin.
Environnement calme et résidentiel.
- Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2860 à 3930 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 674 600 € dont 3,78% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 650 000 € - Réf : 003/2541

Diagnostics (Réalisé le 28/01/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

167

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2860 € et 3930 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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40 rue Emile Zola BP 1304
37013 TOURS CEDEX

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