Maison à vendre Trémorel 22230 Côtes-d'Armor - 6 pièces 140 m2 à 323500 euros

Maison a vendre Trémorel 22230 Côtes-d'Armor 140 m2 6 pièces 323500 euros

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323 500 €

310 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 500 €
Soit 4,35% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 140 m²

Surface terrain: 1 245 m

Pièces: 6

Chambres: 5

Etat général: Bon

Garage: Oui

Référence: 133/1604

Descriptif

Maison à vendre à Trémorel dans les Côtes-d'Armor (22230), ref : 133/1604

TREMOREL, Maison contemporaine - Maison contemporaine 5 chambres

À seulement 2 minutes à pied du centre-bourg de Trémorel, découvrez cette belle maison contemporaine aux prestations de qualité.
classée B au DPE.

Elle offre une spacieuse pièce de vie lumineuse, 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle de bains, idéale pour une vie de plain-pied.

Vous apprécierez son environnement calme, sa grande terrasse et ses beaux volumes.

Située à quelques minutes de Saint-Méen-le-Grand (commerces, écoles, services, équipements sportifs) et avec un accès rapide à Rennes via les grands axes routiers.
Un garage pouvant être aménagé complète ce bien.
Une maison familiale moderne, prête à accueillir vos projets de vie ! - Classe énergie : B - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1050 à 1460 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 323 500 € dont 4,35% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :310 000 € - Réf : 133/1604

Diagnostics (Réalisé le 22/06/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1050 € et 1460 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL Arnaud BRUN Notaire

26 rue de Dinan BP 47
35290 ST MEEN LE GRAND

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