Maison à vendre Saint-Méen-le-Grand 35290 Ille-et-Vilaine

Maison a vendre Saint-Méen-le-Grand 35290 Ille-et-Vilaine 132 m2 6 pièces 122300 euros

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122 300 €

115 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 300 €
Soit 6,35% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 132 m²

Surface terrain: 541 m

Pièces: 6

Référence: 133/1593

Descriptif

Maison à vendre à Saint-Méen-le-Grand en Ille-et-Vilaine (35290), ref : 133/1593

SAINT MEEN LE GRAND, Maison d'habitation - Maison de ville avec jardin ? Centre Saint-Méen-le-Grand
Grande maison à rénover idéalement située en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
131m² + dépendance de plus de 100m².
Beaux volumes et fort potentiel d'aménagement.
Idéale pour une grande famille ou possibilité de créer plusieurs logements, idéal pour investisseur avec excellent rapport locatif après travaux.
Jardin en centre-ville, un vrai plus !
- Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4260 à 5790 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 122 300 € dont 6,35% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :115 000 € - Réf : 133/1593

Diagnostics (Réalisé le 16/02/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

377

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 4260 € et 5790 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL Arnaud BRUN Notaire

26 rue de Dinan BP 47
35290 ST MEEN LE GRAND

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