Maison à vendre Saint-Méen-le-Grand 35290 Ille-et-Vilaine

Maison a vendre Saint-Méen-le-Grand 35290 Ille-et-Vilaine 79 m2 3 pièces 72500 euros

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72 500 €

65 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 500 €
Soit 11,54% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 79 m²

Surface terrain: 171 m²

Pièces: 3

Référence: 133/1587

Descriptif

Maison à vendre à Saint-Méen-le-Grand en Ille-et-Vilaine (35290), ref : 133/1587

SAINT MEEN LE GRAND, Maison d'habitation - A deux pas de la mairie de Saint Méen le Grand, maison de ville à rénover avec petit jardin.
Composée au rez-de-Chaussée d'une cuisine ouverte avec salle à manger. Un dégagement avec une chambre au 1er étage et une deuxième chambre au 2ème.
Cette maison est vendue avec un garage fermé se trouvant lui aussi proche de la place de la mairie. - Classe énergie : F - Classe climat : D - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1880 à 2600 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 72 500 € dont 11,54% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :65 000 € - Réf : 133/1587

Diagnostics (Réalisé le 28/11/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

334

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1880 € et 2600 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me K. PATARD

26 rue de Dinan BP 47
35290 ST MEEN LE GRAND

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