Maison à vendre Boistrudan 35150 Ille-et-Vilaine - 3 pièces 74 m2 à 172560 euros

Maison a vendre Boistrudan 35150 Ille-et-Vilaine 74 m2 3 pièces 172560 euros

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172 560 €

165 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 560 €
Soit 4,58% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 74 m²

Surface terrain: 648 m

Pièces: 3

Chambres: 2

Chauffage: Electricité + insert avec récupération de chaleur dans les chambres.

Année de construction: 2005

Référence: 122/3090

Descriptif

Maison à vendre à Boistrudan en Ille-et-Vilaine (35150), ref : 122/3090

BOISTRUDAN, Maison d'habitation - Sur la commune de BOISTRUDAN, à 10min de JANZE ou RETIERS.
En lotissement, maison d'habitation de plain pied d'une surface habitable de 74 m².
Elle se compose d'une pièce de vie avec insert, une cuisine aménagée et semi-équipée, deux chambres avec rangements, une salle d'eau, wc. Une arrière-cuisine - buanderie et garage attenant (1 place voiture).
Terrain entièrement clos tout autour avec terrasse au Sud. Deux cabanons de jardin.
Le tout sur une parcelle de 648 m². - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1410 à 1960 € (base 2021-2022-2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 172 560 € dont 4,58% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :165 000 € - Réf : 122/3090
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Diagnostics (Réalisé le 16/06/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

246

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1410 € et 1960 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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