Maison à vendre Forges-la-Forêt 35640 Ille-et-Vilaine

Maison a vendre Forges-la-Forêt 35640 Ille-et-Vilaine 100 m2 3 pièces 152080 euros

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152 080 €

145 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 080 €
Soit 4,88% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 100 m²

Surface terrain: 5 000 m²

Pièces: 3

Chambres: 1

Référence: 122/3058

Descriptif

Maison à vendre à Forges-la-Forêt en Ille-et-Vilaine (35640), ref : 122/3058

FORGES LA FORET, Maison d'habitation - CAMPAGNE - Dans un hameau. CORPS DE FERME
Longère en pierres, d'une surface habitable de 100 m², composée, de plein pied, d'une grande pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, wc, chaufferie, celliers. Attenante à l'habitation ancienne étable de 67 m² pouvant être transformée en habitation. Greniers au-dessus.
Dépendance en pierres en face de la maison. Anciens préau. Jardin. Puits.
Le tout sur une parcelle d'environ 5000 m².
Parcelle de terre agricole d'env. 3hectares, attenante, LOUEE par fermage à un agriculteur. - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2970 à 4080 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 152 080 € dont 4,88% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :145 000 € - Réf : 122/3058

Diagnostics (Réalisé le 11/10/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

315

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2970 € et 4080 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL MICHEL LE POUPON ET GUILLAUME PIED, NOTAIRES ASSOCIES

25 rue Maréchal Foch BP 6
35240 RETIERS

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