Maison de 116 m² au c?ur de Châteaubourg ? Terrain de 646 m², au calme
Situation idéale pour cette maison située en plein centre de Châteaubourg, dans un environnement calme et recherché.
Édifiée sur un terrain de 646 m² exposé Est et Sud, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.
La maison offre 116 m² habitables et comprend :
Une entrée avec WC indépendant
Une cuisine
Un vaste salon-séjour de 39 m² ouvrant sur une terrasse couverte
Une salle d'eau et une chambre en rez-de-chaussée
À l'étage : deux grandes chambres, une salle d'eau avec WC, un petit cellier/grenier
Un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement
Des travaux de remise aux normes sont à prévoir : électricité, chauffage, menuiseries.
Un beau potentiel pour qui souhaite rénover une maison bien située et spacieuse, avec jardin, en c?ur de ville. - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4370 à 5950 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 229 900 € dont 4,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :220 000 € - Réf : 35117/977
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 4370 € et 5950 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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