Appartement à vendre Saint-Malo 35400 Ille-et-Vilaine

Appartement a vendre Saint-Malo 35400 Ille-et-Vilaine 76 m2 4 pièces 392772 euros

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392 772,04 €

380 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 772,04 €
Soit 3,36% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 76 m²

Surface terrain: 45 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Etat général: Bon

Année de construction: 2012

Garage: Oui

Référence: 103/836

Descriptif

Appartement à vendre à Saint-Malo en Ille-et-Vilaine (35400), ref : 103/836
St Ideuc

SAINT MALO, Saint-Ideuc, au calme dans un environnement verdoyant, T4 en duplex avec jardin privatif, comprenant : une belle pièce de vie d'env. 34 m2 avec cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un jardinet exposé plein sud, salle d'eau et wc. A l'étage : 3 chambres, salle de bains et wc. Un garage plus un emplacement de stationnement complètent ce bien. - Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 870 à 1220 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 392 772 € dont 3,36% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 380 000 € - Réf : 103/836

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 25

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 1168.0 €

Diagnostics (Réalisé le 17/09/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

107

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 870 € et 1220 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL LEBRANCHU et LE JAMTEL

61 rue Georges Clémenceau
35418 SAINT MALO CEDEX

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