PLEINE FOUGERES - Située dans le bourg à deux pas des commodités (place du marché/commerces/écoles) - à 15 minutes du Mont Saint Michel et à 20 minutes la gare de Dol de Bretagne.
Maison rénovée en pierre mitoyenne de 100m² habitable, un atelier de 80 m² sur deux niveaux, un garage 40m² sur un terrain de 269m² est dotée de 3 chambres, 1 salle d'eau, un grenier, et se déploie sur deux niveaux :
Au Rez-de-chaussée :
Entrée avec rangements;
Salon-séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée pour une superficie totale de 39m² donnant sur une cour privative.
WC et un cellier.
A l'étage :
Un dégagement avec placard desservant trois chambres, une salle d'eau avec WC.
Grenier au-dessus d'une surface de 69m².
A l'arrière : Cour complétement clos avec portail motorisé, une pergola.
Garage de 40m² ainsi qu'un atelier de 80m² offrant une belle capacité de stockage et permettant d'offrir une belle perspective d'évolution à cette propriété.
Possibilité de racheter les meubles neufs sur place.
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Chauffage assuré par des convecteurs électrique et un appoint avec un insert.
DPE : F (340kWh/M²/an)
Gaz à effet de serre : C (11kg CO2/M²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.100€ et 2.890€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Prix : 208.000€ Honoraires de négociation Inclus
Soit, 200.000€ hors honoraires
+ 8.000€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (4.00%)
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2100 € et 2890 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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