Location Appartement Rennes 35000 Ille-et-Vilaine

Location appartement Rennes 35000 Ille-et-Vilaine 70 m2 3 pièces 1160 euros

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1 160 €/mois cc

dont charges : 60 €
Dépôt de garantie : 1 100 €
Honoraires Charge Locataire : 939,53 €
Barème des honoraires de négociation

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Caractéristiques

Surface habitable: 70 m²

Surface terrain: 7 m²

Pièces: 3

Chambres: 2

Etat général: Bon

Meuble: non

Année de construction: 2018

Référence: 097/2520

Descriptif

Appartement à louer à Rennes en Ille-et-Vilaine (35000), ref : 097/2520
COURROUZE

Rennes - Quartier Courrouze -
Venez découvrir cet agréable appartement T3 non meublé, dans une résidence de 2018 de 69.76m² habitable.
L'appartement est situé au 1er étage avec ascenseur.
Disponible mi janvier 2026.
Il se compose de :
Une entrée avec placard.
Un salon-séjour avec une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque, four, micro-ondes, lave-vaisselle et ameublements) et un accès au balcon.
Dégagement avec placard donnant sur deux chambres.
Une salle de bain et d'un WC séparé.
Accès privatif à un garage au sous-sol et à une cave.
*****
Chauffage assuré par une chaudière gaz individuelle
DPE : C (89kWh/M²/an).
Gaz à effet de serre : C (16kg CO2/M²/an) .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670€et 970€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Loyer mensuel : 1.100.00€+60€ de charges (comprenant l'entretien de l'immeuble et entretien annuel de la chaudière) - Dépôt de garantie: 1.100.00€
Frais de bail : 939.53€ TTC.

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Diagnostics (Réalisé le 17/09/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 670 € et 970 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL Typhenn MENGER BELLEC

1 rue de la Fontaine
35517 CESSON SEVIGNE CEDEX

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