Appartement à vendre Cesson-Sévigné 35510 Ille-et-Vilaine

Appartement a vendre Cesson-Sévigné 35510 Ille-et-Vilaine 93 m2 5 pièces 372960 euros

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372 960 €

360 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 960 €
Soit 3,6% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 93 m²

Pièces: 5

Etat général: Bon

Année de construction: 1974

Garage: Oui

Référence: 097/2214

Descriptif

Appartement à vendre à Cesson-Sévigné en Ille-et-Vilaine (35510), ref : 097/2214

CESSON-SÉVIGNÉ - QUARTIER BOURGCHEVREUIL- appartement idéalement située à proximité des écoles, collège, lycée, des commerces (situé à 300 mètres du centre commercial de Bourgchevreuil) et des transports (bus 34 donnant accès à la station de métro VIA SILVA en 10 minutes).
Appartement T5 au deuxième étage avec ascenseur de 93.12m² avec une terrasse exposée sud-est dans un immeuble entretenu, avec en complément un garage et une cave.
L'appartement est dans un bon état général et se compose comme suit :
Entrée avec placard, un salon-séjour de 31m², une cuisine aménagée de 8m², dégagement desservant trois chambres donnant toutes sur la terrasse, une salle d'eau, un WC.
Terrasse permettant de profiter d'un extérieur au calme à deux pas du centre de Cesson SEVIGNE.
De plus, il bénéficie à l'accès privatif d'un garage de 15m² (prise et lumière) et d'une cave de 2m².
*****
Chauffage électrique assuré par des convecteurs.
DPE : D (197kWh/M²/an).
Gaz à effet de serre : B (6kg CO2/M²/an) .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430€ et 1980€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 99 (dont 39 d'habitation)
Montant annuel des charges de copropriété 1895.21 soit 157.93€ par mois comprenant l'entretien de l'immeuble, la fourniture de l'eau chaude et de l'eau froide.
Pas de procédure en cours.
Prix : 372.960€ Honoraires de négociation Inclus.
Soit, 360.000€ hors honoraires
+ 12.960€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 3.5% TTC)

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 99

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 1895.0 €

Diagnostics (Réalisé le 06/08/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

197

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1430 € et 1980 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL Typhenn MENGER BELLEC

1 rue de la Fontaine
35517 CESSON SEVIGNE CEDEX

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