MORDELLES, Maison d'habitation - Exclusivité - Au calme, dans un environnement d'exception, au sein d'un petit lotissement privé (9 lots) réunissant d'anciennes dépendances d'un château, à 800 m du centre-ville, 600 m des écoles et du bus réseau Rennes Métropole, belle propriété composée d'une bâtisse de caractère du XIXème s., entièrement restaurée, d'une petite dépendance aménagée avec cheminée à usage de salon d'hiver, et d'une charmante serre sous verrière d'époque. Le tout sur un terrain clos de murs orienté au Sud, arboré et paysagé, d'une surface de 1029 m².
La maison, d'un surface habitable d'environ 200 m², se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée (2.85 m sous plafond) : entrée et placard, cuisine ouverte A/E, séjour-salon, espace bureau, espace audio-visuel, arrière-cuisine aménagée, dégagement, wc, chaufferie-buanderie, deux chambres, salle d'eau.
- A l'étage, grand espace à usage de salon ou bureau, salle d'eau, deux chambres, wc avec lave-main. Grand grenier aménageable sous grande hauteur (2 fenêtres existantes), pour un potentiel habitable minimum de 60 m² supplémentaires..
- A l'arrière de la maison, garage triple (+ de 50 m²) sous grande hauteur, avec grenier au-dessus, et cave.
- Terrasse de 70 m² en pierre. Four à pain, barbecue. Chauffage au gaz par le sol. Relié au réseau d'assainissement collectif.
- Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2290 à 3150 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 707 200 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. - Réf : 029/1690
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2290 € et 3150 € par an
Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2023 (abonnements compris)
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