Maison à vendre Talensac 35160 Ille-et-Vilaine - 6 pièces 136 m2 à 457600 euros

Maison a vendre Talensac 35160 Ille-et-Vilaine 136 m2 6 pièces 457600 euros

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457 600 €

440 000 € + Honoraires de négociation TTC : 17 600 €
Soit 4,0% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 136 m²

Surface terrain: 1 662 m²

Pièces: 6

Chambres: 4

Référence: 029/1595

Descriptif

Maison à vendre à Talensac en Ille-et-Vilaine (35160), ref : 029/1595

TALENSAC, Maison d'habitation - Exclusivité - A 8 mn de la gare de Montfort sur Meu et du centre hospitalier, à 8 mn de Bréal sous Montfort et 4 voies de Lorient, en plein coeur du bourg, belle maison ancienne de caractère sur un grand terrain clos et arboré de 1 662m². Travaux à prévoir. Distribution actuelle, pour 136 m² hab. : cuisine, dégagement, salon, séjour, chambre avec salle d'eau et w.c. A l'étage, dégagement avec espace bureau, w.c, salle de bains, trois chambres. Au 2nd, grand grenier aménageable pour un potentiel de 25 m² hab. environ sous 1.80 m. Possibilité de détacher un terrain à bâtir de 600 m² environ. - Classe énergie : G - Classe climat : C - Prix Hon. Négo Inclus : 457 600 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. - Réf : 029/1595

Maison à vendre à Talensac en Ille-et-Vilaine (35160), ref : 029/1595

Évaluation de l'emplacement

Diagnostics (Réalisé le 28/04/2022)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

481

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 3890 € et 5310 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1^er Janvier 2021 (abonnements compris)

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SELARL Cécile PINSON-SIBILLOTTE & Alban SIBILLOTTE

25 avenue Maréchal Leclerc
35310 MORDELLES

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