Maison à vendre Dinan 22100 Côtes-d'Armor - 6 pièces 166 m2 à 592800 euros

Maison a vendre Dinan 22100 Côtes-d'Armor 166 m2 6 pièces 592800 euros

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592 800 €

570 000 € + Honoraires de négociation TTC : 22 800 €
Soit 4,0% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 166 m²

Pièces: 6

Chambres: 4

Garage: Oui

Référence: 028/1341

Descriptif

Maison à vendre à Dinan dans les Côtes-d'Armor (22100), ref : 028/1341

A VENDRE ? DINAN CENTRE VILLE ? Maison contemporaine, idéalement située, proche tous commerces et école, composée d'une entrée, d'un rez-de-chaussée surélevé avec vaste pièce de vie de 45m² ouverte sur terrasse, bureau, cuisine, suite parentale avec salle d'eau et dressing, wc. A l'étage, trois chambres, grenier, salle de bains, wc.
Garage complet en sous-sol, jardin clos de murs.
L'ensemble refait à neuf (sols, peinture, électricité)
Prestations de qualité dans un environnement calme et lumineux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. - Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2120 à 2900 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 592 800 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :570 000 € - Réf : 028/1341

Diagnostics (Réalisé le 28/10/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

167

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2120 € et 2900 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me S. FEISTHAMMEL-RENOULT

Résidence La Barre St Just - 31 rue J. Guéhenno - Escalier E
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