Maison à vendre Lectoure 32700 Gers - 8 pièces 222 m2 à 254000 euros

Maison a vendre Lectoure 32700 Gers 222 m2 8 pièces 254000 euros

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254 000 €

240 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 000 €
Soit 5,83% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 222 m²

Surface terrain: 2 600 m²

Pièces: 8

Chauffage: Fioul

Etat général: Moyen

Garage: Oui

Référence: 25/2267

Descriptif

Maison à vendre à Lectoure dans le Gers (32700), ref : 25/2267

LECTOURE secteur,Belle vue dégagée en position dominante sur la campagne. Idéal investisseurs ou grande famille pour cet ensemble immobilier composé d'une Maison en pierre, claire et spacieuse sur 3 niveaux avec 3 garages attenants et une grande dépendance de 220 m², le tout sur un parc arboré de 2600 m². Surface habitable chauffée 222m² environ composée d'une entrée , un bureau avec 1 remise/chaufferie. Au 1er étage : couloir, cuisine avec cheminée, salon, salle à manger avec cheminée, 1 wc, pièce de rangement, accès au jardin suspendu. Au 2ème étage : palier/couloir, 4 grandes chambres, pi-èce dressing, salle de bains. En annexe arrière cuisine et pièce séchoir. Une terrasse en hauteur. Prévoir quelques travaux. Classe energie : E. Audit Enegetique réalisé. PRIX : 254 000€ (dont 5.83% emolument de negociation charge acquéreur) REF : 25/2267

Diagnostics (Réalisé le 06/08/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

275

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 6960 € et 9490 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL CAMBON ET ASSOCIES

87 boulevard Sadi Carnot BP 60018
32001 AUCH CEDEX

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