Immeuble à vendre Quimper 29000 Finistère

Immeuble a vendre Quimper 29000 Finistère 496 m2 888400 euros

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888 400 €

850 000 € + Honoraires de négociation TTC : 38 400 €
Soit 4,51% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 496 m²

Référence: 002/883

Descriptif

Immeuble à vendre à Quimper dans le Finistère (29000), ref : 002/883
Centre

QUIMPER, Immeuble de rapport HYPER CENTRE (D3) - Centre historique, totalité d'un immeuble à vendre comprenant :
- Un local commercial disposant d'environ 200 m² de surface de vente avec réserve à l'étage d'environ 180 m² et cave (loué)
- Un appartement T3 (libre) de 83.86 m² au deuxième étage comprenant : entrée, salon-séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau et WC.
Au dessus, deux niveaux bruts d'environ 70 m² et 50 m² à réhabiliter.
- Un appartement T2 en duplex de 29.34 m² (loué) comprenant au rez-de-chaussée, un garage, au premier étage, cuisine et pièce de vie, au deuxième étage, salle d'eau avec WC, et chambre.
- Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3480 à 4760 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 888 400 € dont 4,52% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :850 000 € - Réf : 002/883

Diagnostics (Réalisé le 03/04/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

335

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3480 € et 4760 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELAS Florent LERAY, NOTAIRE ASSOCIÉ

20 quai de l'Odet BP 1152
29101 QUIMPER CEDEX

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