Maison à vendre Plouër-sur-Rance 22490 Côtes-d'Armor

Maison a vendre Plouër-sur-Rance 22490 Côtes-d'Armor 102 m2 5 pièces 260500 euros

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260 500 €

250 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 500 €
Soit 4,2% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Améliorer son habitat

Caractéristiques

Surface habitable: 102 m²

Surface terrain: 750 m²

Pièces: 5

Chambres: 2

Chauffage: Electricité

Etat général: Moyen

Garage: Oui

Référence: 040M1480

Descriptif

Maison à vendre à Plouër-sur-Rance dans les Côtes-d'Armor (22490), ref : 040M1480
Bourg

Située à proximité des commerces, cette maison en pierres offre de beaux volumes et un cadre agréable avec son jardin de 750 m². Elle se compose: d'une véranda, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine dinatoire et WC. Au 1er étage: un palier avec un espace dressing, deux chambres, une salle d'eau et WC. Au 2ème étage: un vaste grenier aménageable.
Une terrasse, un garage avec atelier et deux abris en bois.
Beaucoup de potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1960 à 2700 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 250 000 € dont 0,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :250 000 € - Réf : 040M1480

Diagnostics (Réalisé le 05/12/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

280

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1960 € et 2700 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP PEAN-TAMPE et BOULÉ

ZA les Landes
22490 PLOUER SUR RANCE

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