Maison à vendre Plouër-sur-Rance 22490 Côtes-d'Armor

Maison a vendre Plouër-sur-Rance 22490 Côtes-d'Armor 116 m2 6 pièces 291760 euros

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291 760 €

280 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 760 €
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Déménager Aides rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 116 m²

Surface terrain: 1 547 m²

Pièces: 6

Chambres: 4

Chauffage: Fuel, Fioul

Niveau: Plain-pied

Etat général: Moyen

Meuble: non

Travaux à prévoir: Oui

Nombre d'étage(s): 2

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: 040M1421

Les +

Bus

Ecole

Descriptif

Maison à vendre à Plouër-sur-Rance dans les Côtes-d'Armor (22490), ref : 040M1421

PLOUER SUR RANCE Située dans un petit hameau, maison ancienne en pierres offre 116 m². Elle se compose:
- au rez de chaussée: une véranda, une cuisine dinatoire, un salon, un cellier et WC.
- au 1er étage: un dégagement, trois chambres dont une avec salle d'eau et un bureau.
- au 2ème étage: une chambre, un coin couchage et un grenier.
Une dépendance en pierres ajoute un potentiel supplémentaire à cette maison, offrant des possibilés d'aménagement selon vos envies ( atelier, maison d'amis, etc).
Grand jardin clos de 1.600 m² env.
Travaux à prévoir. - Classe énergie : G - Classe climat : G - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3460 à 4740 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 291 760 € dont 4,20% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :280 000 € - Réf : 040M1421

Diagnostics (Réalisé le 09/06/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

399

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

103

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3460 € et 4740 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP PEAN-TAMPE et BOULÉ

ZA les Landes
22490 PLOUER SUR RANCE

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