Appartement à vendre Pléneuf-Val-André 22370 Côtes-d'Armor

Appartement a vendre Pléneuf-Val-André 22370 Côtes-d'Armor 28 m2 1 pièce 206910 euros

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206 910 €

198 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 910 €
Soit 4,5% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Améliorer son habitat

Caractéristiques

Surface habitable: 28 m²

Pièces: 1

Etat général: Moyen

Année de construction: 1978

Référence: 025/2606

Descriptif

Appartement à vendre à Pléneuf-Val-André dans les Côtes-d'Armor (22370), ref : 025/2606
PLENEUF VAL ANDRE - Val André

PLENEUF VAL ANDRE, T1 - Résidence de l'Amirauté, en plein coeur de la station balnéaire, avec la plage et tous les commerces à deux pas, beau studio au 8ème étage avec VUE MER imprenable !
Il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie d'environ 17m² avec coin cuisine et placard, et d'une salle de bains avec wc.
Situé au dernier étage, il est mansardé si bien que la superficie au sol est plus grande.
Un rafraîchissement est à prévoir.
Vendu avec une cave en RDC et une place de stationnement extérieur.
Idéal pied à terre de vacances ou investissement locatif, à voir ! - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 570 à 810 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 206 910 € dont 4,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :198 000 € - Réf : 025/2606

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 183

Diagnostics (Réalisé le 11/12/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

232

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 570 € et 810 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP DEQUAIRE et LECLERC

17 rue de Saint Alban BP 5
22370 PLENEUF VAL ANDRE

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