Maison à vendre Saint-Benoît 86280 Vienne - 5 pièces 129 m2 à 299000 euros

Maison a vendre Saint-Benoît 86280 Vienne 129 m2 5 pièces 299000 euros

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299 000 €

285 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 000 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 129 m²

Pièces: 5

Chambres: 3

Etat général: A renover

Garage: Oui

Référence: 018/1004

Descriptif

Maison à vendre à Saint-Benoît dans la Vienne (86280), ref : 018/1004

SAINT BENOIT, Exclusivité, à 700 mètres du bourg, "Le Clos de la Huppe".
Charmante maison ancienne à rénover comprenant entrée/salon-séjour avec cheminée/insert et poêle à bois, cuisine aménagée, arrière cuisine, salle d'eau avec wc. A l'étage, palier, deux chambres, bureau (ou petite chambre), salle d'eau, wc. Au-dessus, sur partie, grenier aménagé en chambre mansardée avec vélux. Cave. Terrasse couverte attenante. Préau non attenant, abri de jardin, serre de jardin.
L'ensemble sur un très beau terrain d'environ 1.495 m², arboré et clos de murs en pierre. - Classe énergie : F - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3160 à 4310 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 299 000 € dont 4,91% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 285 000 € - Réf : 018/1004 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Diagnostics (Réalisé le 17/09/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

379

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3160 € et 4310 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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