Maison à vendre Ménéac 56490 Morbihan - 6 pièces 134 m2 à 129750 euros

Maison a vendre Ménéac 56490 Morbihan 134 m2 6 pièces 129750 euros

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129 750 €

124 000 € + Honoraires de négociation TTC : 5 750 €
Soit 4,64% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 134 m²

Surface terrain: 1 260 m2

Pièces: 6

Chambres: 5

Chauffage: Electrique

Etat général: A renover

Milieu: Rural

Meuble: non

Travaux à prévoir: Oui

Nombre d'étage(s): 1

Cave: Oui

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: 05904

Descriptif

Maison à vendre à Ménéac dans le Morbihan (56490), ref : 05904

A 5 kms de MERDRIGNAC et 5mns de MENEAC - LONGERE sur terrain de 1260m² comprenant :
- au rez-de-chaussée : pièce de vie avec cheminée insert, cuisine, deux chambres, salle d'eau, wc, cellier avec ancienne cheminée et grenier, garage,
- à l'étage : palier desservant trois chambres dont une avec dressing, salle de bains et wc.
Une dépendance anciennement à usage d'habitation.
Jardin avec four à pain.
Travaux à prévoir - Classe énergie : G - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3890 à 5310 € (base 2025) - Prix Hon. Négo Inclus : 129 750 € dont 4,64% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :124 000 € - Réf : 05904 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Diagnostics (Réalisé le 24/09/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

444

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3890 € et 5310 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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