Appartement à vendre Orléans 45000 Loiret - 3 pièces 76 m2 à 106000 euros

Appartement a vendre Orléans 45000 Loiret 76 m2 3 pièces 106000 euros

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106 000 €

100 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 000 €
Soit 6,0% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 76 m²

Pièces: 3

Chambres: 1

Etat général: Moyen

Référence: 094/247

Descriptif

Appartement à vendre à Orléans dans le Loiret (45000), ref : 094/247

A VENDRE à ORLEANS (Loiret), un appartement spacieux et lumineux dans une belle copropriété.
Au 3ème étage avec ascenceur, il est composée d'une vaste entrée ouvrant sur une très belle pièce baignée de lumière avec un grand balcon, une cuisine, un grand dégagement avec dressing, une chambre, une salle de bain et un wc.
Vous disposerez également d'une cave. La copriété est très bien entretenue et elle est idéalement bien située.
Classe énergie : C - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 840 à 1190 € (base 2025) - Prix Hon. Négo Inclus : 106 000 € dont 6,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :100 000 € - Réf : 094/247

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 2589.0 €

Diagnostics (Réalisé le 04/12/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

143

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 840 € et 1190 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL Aude PARÉ, Notaire

11 bis avenue de Blois BP 28
45190 BEAUGENCY

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