- EXCLUSIVITE - VENTE EN VIAGER OCCUPE -
- RARE A LA VENTE SUR LE SECTEUR -
- VENTE EN PLEINE PROPRIÉTÉ GRÉVÉE D'UN DROIT D'USAGE ET D'HABITATION VIAGER RÉSERVÉ AU PROFIT DU VENDEUR -
Située en plein coeur de THORIGNE-FOUILLARD, au sein d'un agréable quartier résidentiel, à proximité immédiate des commodités et des commerces, SITUATION EXCEPTIONNELLE pour cette charmante maison exposée Sud, implantée sur un beau terrain de 509 m², comprenant :
- Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec placard desservant un salon/séjour avec poêle à bois donnant sur une véranda, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains, WC indépendant.
- A l'étage : un palier desservant deux chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Garage.
Huisseries : double vitrage PVC.
Chauffage individuel au gaz de ville.
La maison est raccordée à la fibre.
Bouquet net vendeur : 178 250 €
Honoraires de négociation : 13 640 € (charge acquéreur)
Valeur du bien en pleine propriété : 310 000 €
Profil du VENDEUR : couple (homme et femme) âgé de 72 ans
Soit une décote immédiate sur le prix de 57,5 % par rapport à la valeur de cette maison en pleine propriété
Le prix est intégralement payé le jour de la signature de l'acte de vente (pas de rente viagère en sus).
Toutefois, en cas de libération anticipée du bien par le VENDEUR de son vivant, une rente mensuelle viagère de 500 €/mois indexée sur l'IRL sera due en contrepartie de la possibilité pour l'ACQUEREUR d'occuper le bien ou de le louer en en conservant les loyers.
Contact : NOTARY HOME - Notaires à THORIGNE-FOUILLARD - 6 rue Duguesclin
Votre référent : Erwan MARCHAND - 02 23 27 63 63 - 06 95 57 56 27 - [email protected]
Retrouvez toutes les annonces de l'étude sur notre site : jouffrey-thorigne-fouillard.notaires.fr
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr -
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1680 € et 2340 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Formulaire de contact
