Maison à vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine - 6 pièces 120 m2 à 626400 euros

Maison a vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine 120 m2 6 pièces 626400 euros

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626 400 €

600 000 € + Honoraires de négociation TTC : 26 400 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 120 m²

Surface terrain: 470 m²

Pièces: 6

Chambres: 4

Garage: Oui

Référence: 150/1965

Descriptif

Maison à vendre à Rennes en Ille-et-Vilaine (35000), ref : 150/1965
RENNES-ST THERESE

- EXCLUSIVITE -
SAINTE-THERESE - SACRE-COEURS - SUD-GARE
Située au 112 RUE DE CHATILLON, à seulement 1 km de la gare et à 400 mètres de la station de métro "CLEMENCEAU", venez découvir cette superbe propriété de caractère construite en 1934, implantée sur un magnifique terrain clos de 470 m².
Cette maison pleine de charme, à rénover, comprend :
- Au sous-sol : un garage, un espace buanderie, ainsi qu'un atelier.
- Au rez-de-chaussée (surelevé) : une entrée desservant un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, WC indépendant.
- Au premier étage : un palier desservant un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'un espace bureau.
- Au deuxième étage : un palier desservant deux pièces aménagées en chambres, ainsi qu'un grenier.
Dépendance (située en fond parcelle).
Chauffage central au gaz de ville (la chaudière a été installée fin 2023).
Montant : 626 400 €
Dont prix de vente : 600 000 €
Dont HN* : 26 400 €, soit 4,4 % TTC (charge acquéreur)
Contact : NOTARY HOME - Notaires à THORIGNE-FOUILLARD - 6 rue Duguesclin
Votre référent : Erwan MARCHAND - 02 23 27 63 63 - 06 95 57 56 27 - [email protected]
Retrouvez toutes les annonces de l'étude sur notre site : jouffrey-thorigne-fouillard.notaires.fr
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Diagnostics (Réalisé le 10/04/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

419

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 4280 € et 5850 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL NOTARY HOME

6 rue Duguesclin
35235 THORIGNE FOUILLARD

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