Maison à vendre Saint-Coulomb 35350 Ille-et-Vilaine - 5 pièces 163 m2 à 374040 euros

Maison a vendre Saint-Coulomb 35350 Ille-et-Vilaine 163 m2 5 pièces 374040 euros

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374 040 €

360 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 040 €
Soit 3,9% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 163 m²

Surface terrain: 542 m

Pièces: 5

Chambres: 4

Chauffage: Fioul

Etat général: Moyen

Année de construction: 1972

Garage: Oui

Référence: 088/777

Descriptif

Maison à vendre à Saint-Coulomb en Ille-et-Vilaine (35350), ref : 088/777

SAINT COULOMB, Maison d'habitation - Située dans un quartier calme et à proximité des commerces, bus et écoles, cette maison offre un joli jardin et un emplacement idéal pour les plages
elle se compose :
Au RDC surélevé : entrée, salon/séjour avec balcon sur jardin, cuisine équipée, wc, salle d'eau, deux chambres
au Sous-sol aménagé : Entrée, cuisine, deux chambres, salle d'eau, wc
garage et cellier et grenier de 35m²
jardin clos - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4148 à 5612 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 374 040 € dont 3,90% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :360 000 € - Réf : 088/777

Diagnostics (Réalisé le 12/02/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

246

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 4148 € et 5612 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL OFFICE NOTARIAL DE SAINT-MELOIR-DES-ONDES

19 rue de la Gare BP 5
35350 ST MELOIR DES ONDES

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