Appartement à vendre Saint-Jouan-des-Guérets 35430 Ille-et-Vilaine

Appartement a vendre Saint-Jouan-des-Guérets 35430 Ille-et-Vilaine 46 m2 2 pièces 223385 euros

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223 385 €

215 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 385 €
Soit 3,9% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 46 m²

Surface terrain: 27 m²

Pièces: 2

Chambres: 1

Chauffage: Individuel

Etat général: Bon

Année de construction: 2007

Référence: 088/762

Descriptif

Appartement à vendre à Saint-Jouan-des-Guérets en Ille-et-Vilaine (35430), ref : 088/762

SAINT JOUAN DES GUERETS, T2 - Superbe T2 dans immeuble de standing avec jardin et terrasse privatifs situé dans un environnement calme et à proximité des commerces :
Spacieux, idéalement agencé avec de nombreux rangements et en parfait état : pièce de vie lumineuse, cuisine équipée, chambre avec placards, wc séparé, salle d'eau
jardin et terrasse
place de parking privée
local commun pour vélos - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 830 à 1160 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 223 385 € dont 3,90% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :215 000 € - Réf : 088/762

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Diagnostics (Réalisé le 03/06/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

227

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 830 € et 1160 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL OFFICE NOTARIAL DE SAINT-MELOIR-DES-ONDES

19 rue de la Gare BP 5
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