Maison à vendre Lanvallay 22100 Côtes-d'Armor - 4 pièces 90 m2 à 226720 euros

Maison a vendre Lanvallay 22100 Côtes-d'Armor 90 m2 4 pièces 226720 euros

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226 720 €

218 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 720 €
Soit 4,0% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 90 m²

Surface terrain: 1 085 m

Pièces: 4

Référence: 038/263

Descriptif

Maison à vendre à Lanvallay dans les Côtes-d'Armor (22100), ref : 038/263

LANVALLAY, proche centre et 4km du centre de Dinan - Maison traditionnelle sur sous-sol complet comprenant au rdc surélevé : Entrée, Séjour ouvrant sur balcon, cuisine indépendante aménagée et équipé avec accès sous-sol, dégagement avec rangements, 3 chambres, salle d'eau/wc. Sous-sol avec garage, 2 pièces, chaufferie, cave à vins. Garage supplémentaire (poss camping-car), cellier, poulailler. Jardin. - Classe énergie : F - Classe climat : F - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2750 à 3790 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 226 720 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :218 000 € - Réf : 038/263

Diagnostics (Réalisé le 28/04/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

248

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2750 € et 3790 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me V. ALLOT-RANC

9 rue Lord Kitchener BP 72052
22102 DINAN CEDEX

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