Maison à vendre Dinan 22100 Côtes-d'Armor - 4 pièces 74 m2 à 176800 euros

Maison a vendre Dinan 22100 Côtes-d'Armor 74 m2 4 pièces 176800 euros

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176 800 €

170 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 800 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 74 m²

Surface terrain: 921 m²

Pièces: 4

Chambres: 2

Référence: 038/238

Descriptif

Maison à vendre à Dinan dans les Côtes-d'Armor (22100), ref : 038/238

DINAN, Maison plain pied - Sur la commune de LE HINGLE, à 5.5km de DINAN, maison individuelle en granit, à rénover, comprenant au rez-de-chaussée : un salon / salle à manger avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau, deux chambres, Wc, buanderie. A l'étage : un grenier. Garage non attenant et diverses dépendances à usage de rangement. Maison édifiée sur une parcelle de 921 m². - Classe énergie : G - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2210 à 3050 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 176 800 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :170 000 € - Réf : 038/238

Diagnostics (Réalisé le 11/06/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

429

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2210 € et 3050 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me V. ALLOT-RANC

9 rue Lord Kitchener BP 72052
22102 DINAN CEDEX

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