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Achat - Maison
Saint-Victor-de-Morestel (38510)
397 000 €
380 000 € + Honoraires de négociation TTC : 17 000 €
Soit 4,47% à la charge de l'acquéreur
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Achat Maison Saint-Victor-de-Morestel (38510) 6 pièces 159 m2


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Caractéristiques
Surface habitable
159  m2
Surface terrain
1 600  m2
Pièces
6
Référence
38066-340

Maison à vendre à Saint-Victor-de-Morestel en Isère (38510), ref : 38066-340

Maison à vendre à ST VICTOR DE MORESTEL 38510 entre BELLEY - CREMIEU et BOURGOIN JALLIEU. Dans un cadre campagnard et touristique (chateaux, circuit Viarhôna...). Venez découvrir cette grande maison de caractère - au calme - Vous avez un projet artisanal et besoin d'espace ? ou tout simplement vous voulez voir vos enfants grandir en harmonie avec la nature ? Cette maison n'attend que vous ! Dès l'entrée vous découvrirez une pièce de vie pleine de charme, de 71m², l'arrière cuisine, salle d'eau et 1 WC. A l'étage : 1 chambre de 19m² - un bureau, une pièce à aménager de 35 m² environ, et pièce d'environ 9.43 m² avec tuyauterie pour future salle de bains. Si les 159m² ne vous suffisent pas vous aménagerez les combles d'environ 66m² au sol. Nombreuses dépendances attenantes : atelier, chaufferie, Préau couvert de 41m² . Batiment séparé anciennement grange et écurie, avec fenil au-dessus, laboratoire, boutique et cave. Beau potentiel - beaucoup de charme avec son jardin bucolique et son four à pain en fonction, abri voitures à la suite. Chauffage cheminée bois Polyflam. toit neuf. menuiseries chêne, dble vitrage. Tout à l'égout, le tout sur un terrain d'environ 1600m². A 9 mn de Morestel (ancienne cité médiévale), avec nombreux commerces, écoles, collège et lycée.
Lyon 1h , Paris 4h40, Genève 1h30. Maison proposée en exclusivité au prix de : 397.000 € HNI charge acquéreur soit prix net vendeur de 380.000 € et honoraires négo TTC/charge acquéreur : 17.000 €. Nous contacter au 06.18.43.35.70 ou 06.28.56.66.41.

Maison à vendre à Saint-Victor-de-Morestel en Isère (38510), ref : 38066-340

Maison à vendre à Saint-Victor-de-Morestel en Isère (38510), ref : 38066-340

Évaluation de l'emplacement
Diagnostics (Réalisé le 21/01/2021)
DPE - Consommations énergétiques
A
B
C
113
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
GES - Émissions de gaz à effet de serre
A
2
B
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

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AB2C NOTAIRES - Me Anne CHIRPAZ

34 rue Gambetta
38490 LES ABRETS

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