Au coeur de la commune de Saint-Just (35550), cette grande maison familiale d'environ 180 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son emplacement stratégique, avec un accès direct à l'axe Rennes-Redon, idéal pour les actifs et les familles.
La maison est parfaitement habitable en l'état, sans travaux urgents à prévoir.
De simples travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour selon les envies des futurs acquéreurs.Des espaces de vie confortables et lumineux
La maison se compose notamment de :
une grande salle à manger, idéale pour recevoir, ouvrant sur une véranda exposée plein sud, apportant une belle luminosité toute l'année,
un salon avec cheminée, offrant un espace chaleureux et convivial,
une terrasse plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours.
La circulation intérieure est fluide, pensée pour une vraie vie de famille au quotidien.Un espace nuit généreux et modulable
La partie nuit comprend 6 chambres, et :
une arrière-cuisine de 13 m² pouvant être aménagée en chambre supplémentaire au rez-de-chaussée avec salle bains, bureau ou espace polyvalent selon les besoins.
La maison dispose également de 3 salles de bains, dont une privative, et de 2 WC, garantissant un confort optimal pour une grande famille.
La cuisine existante, fonctionnelle, constitue une base saine pour un futur projet de modernisation.Volumes complémentaires et surface utileEn complément des 180 m² habitables, la maison bénéficie de nombreux espaces annexes offrant une surface utile globale très confortable :
un grand garage double de 52 m² avec portes motorisées,
une allée goudronnée avec portail motorisé,
un grenier isolé d'environ 31 m², aménageable en salle de jeux, bureau ou espace détente,
une cave et de nombreux espaces de rangement.Informations techniques et confort
Maison raccordée au tout-à-l'égout
Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures
Raccordement à la fibre
Propriété entièrement clôturée, sécurisante pour les enfants et les animaux
Maison saine, fonctionnelle et bien entretenue
Un cadre de vie recherché
Écoles et garderies accessibles à pied,
Accès rapide à l'axe Rennes-Redon, facilitant les déplacements quotidiens,
Environnement calme et agréable, en plein centre de Saint-Just.
En résumé
? Grande maison familiale
? Habitable immédiatement
? Beaux volumes et fort potentiel d'évolution
? Emplacement stratégique Rennes-Redon
? Surface utile très confortableSurface habitable : ~180 m²
Pièces : 9
Chambres : 6 (+ arrière-cuisine modulable)
Salles de bains : 3
WC : 2
Garage double : 52 m²
Véranda : 12 m²
Grenier isolé aménageable
Terrain entièrement clôturé
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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