Appartement à vendre Le Rheu 35650 Ille-et-Vilaine

Appartement a vendre Le Rheu 35650 Ille-et-Vilaine 43 m2 2 pièces 145500 euros

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145 500 €

140 000 € + Honoraires de négociation TTC : 5 500 €
Soit 3,92% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 43 m²

Pièces: 2

Chambres: 1

Chauffage: Electrique

Taxe foncière: 773

Meuble: non

Année de construction: 2017

Référence: 060-V199

Descriptif

Appartement à vendre à Le Rheu en Ille-et-Vilaine (35650), ref : 060-V199

EXCLUSIF ! NOUVEAUTE
L'ETUDE NOTARIALE NOT'OUEST LE RHEU-CHAVAGNE vous présente cet appartement de type 2 récent dans une copropriété de 2017 avec ascenseur, situé sur LE RHEU dans un environnement calme et boisé, profitant d'un balcon exposé sud-ouest avec vue dégagée sur la nature.
POUR INVESTISSEUR - Appartement actuellement loué - Classe Energie B.
D'une surface d'environ 43m2, il dispose d'une entrée avec placard, wc séparé et salle d'eau. Une belle pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre.
L'appartement dispose également d'une place de parking privative en sous sol accessible par ascenseur. L'immeuble dispose de deux locaux sécurisés pour vélos.
Le Rheu fait partie de Rennes Métropole et dispose du réseau de bus de la STAR à proximité immédiate de l'appartement. Proximité Vezin le coquet, Pacé, Mordelles, l'Hermitage
Votre contact : Jean-Louis GUIHENEUF
SELARL NOT'OUEST - Laurent L'HOTELLIER - Jean-François LE COULS - Annabelle LAIRIE-VILLAIN - 9 rue du Docteur Wagner - 35650 LE RHEU - 25 avenue de la Mairie - 35310 CHAVAGNE -
Bien vendu soumis au statut de la copropriété
La copropriété comprend 98 lots, partie de bâtiment comportant obligatoirement une partie privative et une quote-part de parties communes dans l'immeuble
Le montant des charges annuelles est de 794€
Pas de procédure en cours dans la copropriété
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostics (Réalisé le 20/06/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

107

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 430 € et 630 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL NOT'OUEST

9 rue du Docteur Wagner BP 35121
35651 LE RHEU CEDEX

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