Maison à vendre Le Rheu 35650 Ille-et-Vilaine - 5 pièces 120 m2 à 358800 euros

Maison a vendre Le Rheu 35650 Ille-et-Vilaine 120 m2 5 pièces 358800 euros

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358 800 €

345 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 800 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 120 m²

Surface terrain: 409 m²

Pièces: 5

Chambres: 4

Chauffage: Electrique

Taxe foncière: 1500

Meuble: non

Année de construction: 1996

Garage: Oui

Référence: 060-V176

Descriptif

Maison à vendre à Le Rheu en Ille-et-Vilaine (35650), ref : 060-V176

L'ETUDE NOTARIALE NOT'OUEST LE RHEU-CHAVAGNE vous présente cette maison idéalement située sur LE RHEU dans un quartier calme et recherché.D'une surface d'environ 120m2 , construite en 1996, cette maison comprend au rez de chaussée une belle pièce de vie traversante est-ouest , une cuisine équipée aménagée, une chambre spacieuse, une salle de bains et un wc.
A l'étage un pallier dessert 3 chambres, une salle d'eau, wc et grenier aménageable sur dalle béton existante.
Garage avec porte motorisée
Jardin clos avec cabanon, terrasse et store électrique. Parcelle de plus de 400m2 sans vis a vis.
Prévoir rafraichissement pour remettre la maison au gout du jour.
Le Rheu fait partie de Rennes Métropole et dispose du réseau de bus de la STAR à proximité immédiate de la maison à pied. Proximité Vezin le coquet, Pacé, Mordelles, l'Hermitage.
Votre contact : Jean-Louis GUIHENEUF -
SELARL NOT'OUEST - Laurent L'HOTELLIER - Jean-François LE COULS - Annabelle LAIRIE-VILLAIN - 9 rue du Docteur Wagner - 35650 LE RHEU - 25 avenue de la Mairie - 35310 CHAVAGNE -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostics (Réalisé le 21/12/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

222

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2030 € et 2790 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL NOT'OUEST

9 rue du Docteur Wagner BP 35121
35651 LE RHEU CEDEX

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