Maison à vendre Le Rheu 35650 Ille-et-Vilaine - 5 pièces 100 m2 à 239200 euros

Maison a vendre Le Rheu 35650 Ille-et-Vilaine 100 m2 5 pièces 239200 euros

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239 200 €

230 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 200 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 100 m²

Surface terrain: 487 m²

Pièces: 5

Chambres: 3

Chauffage: Gaz

Meuble: non

Année de construction: 1963

Garage: Oui

Référence: 060-V164

Descriptif

Maison à vendre à Le Rheu en Ille-et-Vilaine (35650), ref : 060-V164

EXCLUSIF ! LE RHEU HYPER CENTRE
L'ETUDE NOTARIALE NOT'OUEST LE RHEU-CHAVAGNE vous présente cette maison typique Rheusoise idéalement située en plein centre ville de la commune.
D'une surface habitable d'environ 100m2 ( 199m2 au sol ), cette maison offre du potentiel dans un secteur calme et recherché !
Au rez de chaussée, vous profiterez d'un garage, d'une chambre, d'un wc
A l'étage vous retrouverez une entrée, un salon séjour, une coin cuisine, 2 chambres et une salle de bains
Au dernier niveau avec escalier déjà existant des combles aménagés.
Prévoir travaux de rénovation
Magnifique parcelle de terrain de plus de 480m2 avec un beau jardin arboré.
Le Rheu fait partie de Rennes Métropole et dispose du réseau de bus de la STAR à proximité immédiate de la maison à pied. Proximité Vezin le coquet, Pacé, Mordelles, l'Hermitage.
Votre contact : Jean-Louis GUIHENEUF -
SELARL NOT'OUEST - Laurent L'HOTELLIER - Jean-François LE COULS - Annabelle LAIRIE-VILLAIN - 9 rue du Docteur Wagner - 35650 LE RHEU - 25 avenue de la Mairie - 35310 CHAVAGNE -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Évaluation de l'emplacement

Diagnostics (Réalisé le 28/08/2024)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

402

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2720 € et 3710 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1^er Janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL NOT'OUEST

9 rue du Docteur Wagner BP 35121
35651 LE RHEU CEDEX

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